Mikä valesokkeli?
Valesokkeli on rakenne, jossa talo näyttää seisovan sokkelin päällä, mutta tosiasiassa talon puiset runkorakenteet ovat maan tasolla tai jopa sen alapuolella. Valesokkelia käytettiin yleisesti pien- ja rivitaloissa 1960-luvulta 1990-luvun alkuun, kunnes se määriteltiin riskirakenteeksi. Riskirakenne tarkoittaa rakennetta, joka altistaa talon esimerkiksi kosteusvaurioille. Samaan sarjaan valesokkelin kanssa kuuluu esimerkiksi tasakatto. Valesokkeli on riskirakenne, sillä se altistaa talon pohjan kosteusvaurioille.
Valesokkelin aiheuttamat ongelmat liittyvät kosteuteen, joka voi olla peräisin talon sisältä, maaperästä tai ulkopuolelta. Tulipa kosteus mistä tahansa, kannattaa kosteusvauriota epäillä viimeistään silloin, kun kotona on kellarimainen, tunkkainen haju, asukkaat ovat usein sairaana, saavat hengitystieoireita tai ovat hyvin allergisia tai yliherkkiä ärsykkeille.
Miksi Termotuote?
Termotuote on patentoitu ja kustannustehokas valesokkelin korjausmenetelmä, joka perustuu Termokenkään ja Termopalkkiin. Kuumasinkitystä teräslevystä valmistetulla Termokengällä korvataan vaurioituneita ja riskiksi muodostuvia rakenteita.
Seinärakenteiden runkopuiden alaosat, jotka valesokkelissa yltävät maantasalle tai jopa sen alle, katkaistaan lattialinjasta ja väliin asennetaan Termokenkä. Parhaaseen lopputulokseen päästään lämpöeristämällä samalla korjattavat rakenteet nopeasti asennettavalla Termopalkilla. Näin maaperän kosteus ei pääse vaikuttamaan herkkiin rakenteisiin.
Termotuote on palkittu ja patentoitu valesokkelin korjausmenetelmä, jonka myötä kotisi pysyy arjen turvasatamana jatkossakin. Me VV-Kuivauksella olemme Termotuotteen jälleenmyyjiä Seinäjoella, Vaasassa ja Kokkolassa!
Valesokkelin korjaus Termotuotteen avulla
Perinteisessä valesokkelin korjauksessa seinärungon vaurioitunutta alaosaa on voitu korjata esimerkiksi harkkomuurauksella, jossa betonisokkelia korotetaan harkoilla ja pystyrunko katkaistaan uudelleen liitettäväksi. Termotuotemenetelmä tarjoaa tähän kevyemmän vaihtoehdon, jossa vaurioitunut runkopuun alaosa korvataan Termokengällä ja tarvittaessa eristetään Termopalkilla.
Menetelmä on nopea ja sen vuoksi myös kustannustehokas ratkaisu valesokkelin korjaukseen ja kengitykseen. Korjaustavan laajuus ja tarvittavat toimenpiteet riippuvat kuitenkin aina kohteen kunnosta, vaurion laajuudesta ja rakenteiden erityispiirteistä, joten lopullinen ratkaisu tehdään aina tapauskohtaisesti.
Sopiiko valesokkelin korjaus juuri sinun kotiisi
Valesokkelin korjaus voi koskea juuri sinun kotiasi, jos asut omakoti- tai rivitalossa ja epäilet perustuksissa kosteusvaurion merkkejä. Valesokkelit koskevat erityisesti 1960–1990 luvuilla rakennettuja taloja. Sama pätee rivitaloyhtiöihin, joiden puolesta korjauksesta päättää yleensä isännöitsijä. Rakennustyyppi tai talon ikä ei kuitenkaan yksin kerro, onko korjaus tarpeen juuri sinun kohteessasi.
Pitääkö kaikki valesokkelit korjata?
Ei automaattisesti. Pelkkä valesokkelirakenne ei vielä tarkoita, että korjaus on välttämätön, vaan korjaustarve ratkaistaan rakenteiden todellisen kunnon, mahdollisten vaurioiden ja kosteuden lähteen perusteella. Siksi kannattaa aina pyytää asiantuntijan arvio ennen omia johtopäätöksiä.
VV-Kuivauksella tämän arvion saat maksuttomassa työnjohtajan alkukartoituksessa, jossa käydään läpi kohteen tilanne ja kerrotaan suoraan, kannattaako valesokkelin korjaus juuri sinun tapauksessasi ja millainen ratkaisu siihen sopisi. Ota yhteyttä!
Jos suunnittelet samalla esimerkiksi kylpyhuoneremonttia tai muuta laajempaa saneerausta, kannattaa sokkelin kunto tarkistaa samassa yhteydessä, jotta mahdolliset korjaustarpeet tulevat huomioitua kokonaisuutena. Myös taloa ostaessa kannattaa tarkistuttaa sokkelin kunto osana kuntotarkastusta.
Miksi valesokkelin korjausta ei kannata lykätä
Jos kosteuden aiheuttaja jää korjaamatta, vaurio voi ajan myötä levitä laajemmalle seinärungon alaosissa. Tällöin korjattava alue ja purkutöiden määrä voivat kasvaa alkuperäistä tilannetta suuremmiksi. Pitkään jatkunut kosteus voi myös vaikuttaa sisäilman laatuun. Siksi epäilty vaurio kannattaa aina tutkia ajoissa, jotta korjaus pysyy hallittavana.
Valesokkelin kengitys käytännössä, näin korjaus etenee
Mitä valesokkelin kengitys tarkoittaa?
Valesokkelin kengitys tarkoittaa korjaustapaa, jossa seinärungon vaurioituneen alaosan tilalle asennetaan Termokenkä. Vaurioitunut runkotolpan alaosa katkaistaan lattialinjasta ja korvataan kuumasinkitystä teräksestä valmistetulla kengällä, joka siirtää rakenteen pois kosteuden vaikutuspiiristä. Runkotolppien väliin voidaan lisäksi asentaa Termopalkki, joka toimii lämmöneristeenä ja katkaisee kylmäsillan.
Tarkka toteutus, kuten kengitettävien kohtien määrä ja eristyksen laajuus, määräytyy aina korjaussuunnitelman ja kohteen rakenteiden mukaan. Osana laajempaa valesokkeliremonttia kengitys voidaan tehdä joko yksittäiseen vaurioituneeseen kohtaan tai koko seinälinjalle, tilanteen mukaan.
Valesokkeliremontin vaiheet
- Maksuton alkukartoitus VV-Kuivauksen työnjohtajan kanssa
- Tarvittavat rakenteiden tutkimukset ja mittaukset
- Korjaussuunnitelman ja aikataulun laatiminen
- Vaurioituneiden rakenteiden ja tarvittavien sisäverhousten purkaminen
- Termokengän ja Termopalkin asennus suunnitelman mukaisesti
- Rakenteiden, sisäverhousten ja pintojen viimeistely
Vanhemmissa rakenteissa voi esiintyä myös asbestia, joten mahdollinen asbestikartoituksen tarve selvitetään ennen purkutöitä, erityisesti ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa. VV-Kuivaus toteuttaa asbestikartoitukset ympäri Suomen ja asbestipurkutyöt toteutamme itse Seinäjoen alueella, muilla paikkakunnilla teetämme ne alihankintana yhteistyökumppaneillamme. Näin saat kaikki remontin palvelut saman katon alta, ja saat asiantuntevat vastaukset suoraan remontistasi vastaavalta henkilöltä.
Varaa valesokkeliremontin alkukartoitus ja varmista kotisi kunto ajoissa
Meillä VV-Kuivauksella on pitkä kokemus valesokkelin korjauksesta ja teemme työn kunnolla tekemisen meiningillä alusta loppuun. Kohtelemme kotiasi vähintäänkin yhtä hyvin kuin omaamme, ja voimme sanoa rinta rottingilla, että jälki kestää tarkastelun. Toteutamme Termotuotteen mukaisen kengityksen Seinäjoella, Vaasassa ja Kokkolassa. Puhumme asioista aina selkeästi ja rehellisesti, ilman turhaa myyntipuhetta.
Ota yhteyttä, niin sovitaan työnjohtajan maksuton alkukartoitus ja käydään läpi valesokkelin kunto, korjaustarve ja sopiva toteutustapa.
