Vad är en nedsänkt syllkonstruktion?
I den här konstruktionen kan huset utifrån se ut att stå på en normal sockel, medan träregelväggens nedre delar i själva verket ligger i nivå med eller under den omgivande marken.
Det innebär att träkonstruktionen kan utsättas för fukt från marken, utifrån eller från byggnadens insida. Med tiden kan detta leda till fukt- och mikrobiella skador i väggens nederdel.
Tecken på problem kan exempelvis vara:
- unken eller källarliknande lukt
- misstanke om fukt i ytterväggarnas nederdel
- synliga fuktskador
- problem med inomhusmiljön.
Enbart konstruktionstypen betyder dock inte automatiskt att huset behöver repareras. Konstruktionens faktiska skick behöver först undersökas.
Måste alla nedsänkta syllkonstruktioner repareras?
Nej. Att huset har den här typen av konstruktion innebär inte i sig att en reparation är nödvändig.
Behovet avgörs utifrån konstruktionernas skick, eventuella skador och orsaken till fuktbelastningen.
Därför rekommenderar vi att konstruktionen först bedöms av en expert.
Hos VV-Kuivaus kan du börja med en kostnadsfri första rådgivning med en arbetsledare. Vi går igenom situationen och bedömer om konstruktionen behöver undersökas eller repareras och vilken lösning som i så fall är lämplig.
Reparation med Termotuote-metoden
VV-Kuivaus använder Termotuote, en patenterad metod som utvecklats särskilt för reparation av den här typen av riskkonstruktion.
Hur Termotuote-systemet fungerar vid syllbyte
Istället för att bara byta ut den gamla träsyllen mot en ny träregel, ersätts den nedre delen av väggens bärande träreglar med ett system i stål och isolering:
Termobalk (Termopalkki): Mellan stålskorna monteras färdiga isoleringsblock av Finnfoam XPS. Dessa fungerar som en obruten, kapillärbrytande värmeisolering och ger samtidigt ett stabilt underlag för att fästa den invändiga väggbeklädnaden och golvsockeln.
Termosko (Termokenkä): Den nedre, fuktskadade delen av de vertikala väggreglarna kapas bort. Istället monteras ”termoskor” av elförzinkat stål som tar över den bärande funktionen och förankras i betonggrunden. Detta lyfter upp det organiska trämaterialet från den fuktiga betongen. [1, 2, 3]
Reparera konstruktionen i tid!
Om orsaken till fuktproblemen inte åtgärdas kan skadan med tiden sprida sig längre upp i väggkonstruktionen.
Det kan innebära att en större del av väggen måste öppnas och repareras. Långvariga fuktproblem kan även påverka inomhusmiljön.
Vid misstanke om problem är det därför klokt att undersöka konstruktionen tidigt. Ju tidigare en eventuell skada upptäcks, desto bättre möjligheter finns att begränsa reparationens omfattning.
Så går reparationen till
1. Kostnadsfri första rådgivning
Vi börjar med att gå igenom huset och situationen tillsammans med en av våra arbetsledare.
2. Undersökning av konstruktionen
Vid behov görs ytterligare undersökningar och mätningar för att fastställa konstruktionens skick och skadans omfattning.
3. Reparationsplan och tidsplan
Utifrån resultaten bestäms hur konstruktionen ska repareras, vilka delar som behöver åtgärdas och hur arbetet ska genomföras.
4. Skadade konstruktioner öppnas
Nödvändiga invändiga ytskikt tas bort och de skadade delarna av väggkonstruktionen friläggs.
5. Termokenkä och Termopalkki installeras
De skadade nedre delarna av väggreglarna kapas och ersätts med Termokenkä enligt reparationsplanen.
Vid behov installeras även Termopalkki mellan reglarna.
6. Väggar och ytskikt återställs
När konstruktionen är reparerad återställer vi väggar, invändiga ytskikt och övriga berörda delar.
Behöver hela väggen repareras?
Inte nödvändigtvis.
Hur omfattande reparationen behöver vara avgörs utifrån konstruktionens skick och reparationsplanen. I vissa fall kan enstaka skadade delar åtgärdas, medan det i andra fall är lämpligt att reparera hela väggsträckan.
Därför är det viktigt att undersöka konstruktionen innan reparationsmetod och omfattning bestäms.
Asbest i äldre hus
Vid renovering av äldre byggnader kan det även finnas asbesthaltiga material.
Behovet av asbestkartläggning kontrolleras därför innan rivningsarbetet påbörjas. VV-Kuivaus utför asbestkartläggningar i hela Finland.
I Seinäjoki utför vi även asbestsaneringen själva. På andra orter genomförs saneringen tillsammans med våra samarbetspartners.
Passar metoden för ditt hus?
Den här typen av riskkonstruktion förekommer framför allt i småhus och radhus byggda under perioden från 1960-talet till början av 1990-talet.
Husets ålder är dock inte tillräckligt för att avgöra om konstruktionen finns eller om den behöver repareras.
Misstänker du problem rekommenderar vi att konstruktionen först undersöks.
Boka en kostnadsfri första kartläggning
VV-Kuivaus har lång erfarenhet av att reparera fuktskadade och riskutsatta konstruktioner.
Vi utför reparationer med Termotuote-metoden i Seinäjoki, Vasa och Karleby.
Boka en kostnadsfri första kartläggning med en av våra arbetsledare. Vi går igenom konstruktionens skick, eventuellt reparationsbehov och vilken lösning som passar ditt hus.
